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會計審計

成都住宅物業維修基金的專項審計

2021-09-28 13:51:34   來源:    點擊:

住宅專項維修資金(以下簡稱:專項維修資金),是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。

稱住宅共用部位,是指根據法律、法規和房屋買賣合同,由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位,一般包括:住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

代管的專項維修資金的財務管理和會計核算,應當執行財政部有關規定,財政部門應當加強對專項維修資金收支財務管理和會計核算制度執行情況的監督。

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代管的專項維修資金,應當依法接受審計部門的審計監督。專項維修資金自管的,業主委員會主任離任前,街道辦事處、鎮(鄉)人民政府應當指導業主委員會委托第三方專業機構,對管理專項維修資金的情況進行審計,并通報全體業主。

關于強化資金監管措施。一是明確房產行政管理部門代管的專項維修資金,在會計核算和財務制度執行等方面,明確應當接受財政部門的監督,在資金的管理和使用方面,應當定期接受審計部門的審計監督;二是完善了資金自管專戶設立、劃轉等流程及規定,并明確自管階段的資金實行第三方代理記賬制度和業主委員會主任離任審計制度。

屬性:其他審計業務 (自愿委托業務)

內容:對物業維修基金使用及其使用效率予以審計

報告使用者:業主

委托人:物業維修基金管理者

專業能力勝任要求:精通物業維修基金流程和控制;精通與物業維修基金管理相關的法律、法規、政策規定

業務開展情況:根據市場需求和政策變化需大力開展

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